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Conheça a estrutura de um condomínio

Segurança, serviço de portaria, áreas de laser, tranquilidade. A vida em condomínio é cheia de facilidades, mas manter tudo isso em ordem é uma tarefa que exige compreensão e participação de todos. Por isso, saber como um condomínio funciona ou como é definido o valor da taxa paga mensalmente são os primeiros passos para facilitar a convivência entre vizinhos.
Se você pensa que o síndico tem poderes absolutos, se enganou. A administração de um condomínio deve ser participativa. Por isso, ela é dividida em três órgãos: assembleia geral, síndico e conselho.
A assembleia é o mais importante deles, pois é nela que se define todos os rumos do condomínio. A participação nos debates e deliberações que ocorrem nessas reuniões é de extrema importância, pois é durante a assembleia que ocorrem a votação do orçamento, aprovação das contas do ano anterior, deliberação de assuntos específicos e eleição do síndico e do conselho.
Abaixo da assembleia, vem o síndico. Ele deve estar atento a todas as necessidades das áreas comuns, solicitar reparos e representar o condomínio judicialmente. No entanto, ele não age sozinho. Em muitas ocasiões, é necessário acionar o conselho do condomínio para tomar certas decisões.
Por sua vez, o conselho é um órgão composto por três membros e possui caráter fiscal. Isso porque ele analisa e emite parecer sobre as contas do síndico. Caso o condomínio não possua um conselho, as contas devem ser analisadas pelos moradores.
Atualmente, para profissionalizar o serviço, muitos condomínios contratam uma empresa para auxiliar na administração. A estrutura de assembleia, síndico e conselho é mantida: os serviços da administradora se referem somente às questões relacionadas à legislação trabalhista, à previdência, ao treinamento de novos colaboradores e aos serviços de contabilidade.
Seguindo as normas e, principalmente, participando das decisões nas assembleias, os condôminos poderão conviver em harmonia e alcançar a tão desejada tranquilidade.

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